具体的な業務としては、建物の物理的な維持・管理業務、不動産を賃借するテナントの誘致、交渉、賃貸借業務の代行、賃料・共益費などの請求・回収、トラブル時の対応などがございます。更に、投資用不動産の場合は、定期的にプロパティマネジメント・レポート（PMレポート）を作成し、所有者及びAM会社に対して報告する義務がございます。
駐車スペースも必要ですし、洗濯物を干すサービスエリアはキッチンの勝手口から出たところに欲しいですし、草花を植えた庭はリビングから見える位置に、もしくはウッドデッキと一体感をもたせたりしたいかもしれません。それらの配置は、間取りにも大きく影響します。 間取りをゾーニングする時は、屋外スペースについてもトータルに考えておくとよいでしょう。 リビング、ダイニングなどにくっつけてテラスを作れば、テーブルを置いて週末のパーティーやバーベキューなどが気軽に楽しめます。料理や食器の出し入れがスムーズにいくように、キッチンの近くに設置できると楽ですからね。なるほどね・・・。 テラスが無理であれば、テーブルの一辺の壁に出窓を設置することができれば、採光もよく、またで窓部分を食卓の一部として広く利用することが可能ですわ。その際は、テーブルと出窓の高さをそろえるように気をつけましょう。 個室といっても、リビングでなるべく一緒に過ごしたいということであれば、子供部屋を広く取る必要はないかもしれません。ロフトや屋根裏のような奥まった狭いスペースも子供にとっては夢の空間ですからね。なるほどね・・・。 床材には、水が飛んでも拭き取りやすく、油がしみ込む心配もない塩化ビニールシートがおすすめですからね。なるほどね・・・。床材は最近、タイル調や木目柄など、バリエーションが広がっていますわな〜。キッチンは立ち仕事をする場所なので、床には適度な柔らかさと温かさがあるのが望ましいですからね。なるほどね・・・。
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